Local commercial à louer, 384 m² - Rouen 76100
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Cellule Commerciale avec terrasse- Hangar 105 BIS Quai de Seine

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Local commercial à louer, 384 m² - Rouen 76100
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Descriptif du bien

  • Surface : 384 m²
  • Ascenseur : Oui
  • Conforme ERP : Oui
CELLULE COMMERCIALE  QUAI DE SEINE AVEC TERRASSE - HANGAR 105 BIS

Les nouveaux  Hangars 105 & 105 BIS  s'installent au coeur des quais de seine rénovés de la rive gauche de Rouen et du nouveau quartier Flaubert, sur une parcelle de 90 ha qui accueillera activité commerciales, entreprises et logements.

Le projet comptera pour bâtiment principal le Hangar 105 et le 105 bis

Le Hangar 105 accueillera sur sa section Ouest un hôtel 4*, un bar, un Spa et une piscine en rooftop
La section Est prévoit elle des cases commerciales sur 3 étages

Le 105 bis accueillera lui des activités teritaires et notamment le siège de NOWCOWORKING mais également des activités ludiques liées à la culture et à l'art de vivre.

La cellule n°11A  de 344 m2 bénéficiera d'une terrasse de 45 m2

Conditions financières : 

- Charges communes système 105 BIS : 6,5 € HT m2/an
- Taxe foncière / redevance : prévisionnel 25€/m2/an
- Cotisations et participations pour la société en charge de la gestion et animation du 105 pour un montant  de 9€ HT/m2/an de 0 à 200 m2
et de 6€ HT/m2/an de 201 m2 à 1000 m2
Livraison : coque brute de béton, réseaux en attente (cf notice descriptive)

Délai prévisionnel de mise à disposition disponible :  Mars 2023

Bail notarié à la charge du preneur

Pour plus de renseignements sur ce nouveau lieu de vie unique à Rouen, contactez-nous :
02.35.22.00.22
[email protected]


Les points forts du bien

  • Quais de Seine
  • Espaces verts et équipements sporitfs
  • Évènements tout au long de l'année
  • Lieu de loirs, de bien être et de convivialité
  • Des espaces ouverts
  • Hôtel 4* / SPA / Piscine Rooftop
  • Bar / Restaurant Rooftop
  • Desserte piéton, transports en commun et véhicules
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Vitrines
    Bâtiment complètement vitré
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Rouen 76100 - Quai de Seine / Quartier Flaubert
  • Référence
    LP1838

Détail des pièces

  • Local commercial
    344 m²
  • Terrasse extérieure
    45 m²

Informations complémentaires

Dépôt de garantie 18 123 €. DPE vierge. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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